租赁合同纠纷 （2020）甘01民终4318号

首先，金星电子厂与创新商贸公司之间签定的《车间租赁合同》以及《对账确认单》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在损害国家、社会以及其他人利益的情形，应当认定为合法有效，一审法院予以确认。其次，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，本案中，自2008年4月1日租赁期开始，双方均按照合同约定的租赁标的物及租赁面积进行对账结算，经庭审创新商贸公司已经支付了自2008年4月1日至2020年9月30日的租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，本案中，创新商贸公司在金星电子厂催告后支付了相应租金，故金星电子厂向法院起诉要求创新商贸公司支付租金，同时解除合同以及腾交租赁场地的诉请，无事实和法律依据，一审法院不予支持。再次，按照金星电子厂、创新商贸公司双方签订的《车间租赁合同》约定的内容，金星商贸公司系将建

首先，金星电子厂与创新商贸公司之间签定的《车间租赁合同》以及《对账确认单》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在损害国家、社会以及其他人利益的情形，应当认定为合法有效，一审法院予以确认。其次，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，本案中，自2008年4月1日租赁期开始，双方均按照合同约定的租赁标的物及租赁面积进行对账结算，经庭审创新商贸公司已经支付了自2008年4月1日至2020年9月30日的租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4318号上诉人（原审原告）：兰州金星电子设备加工厂，住所地兰州市城关区段家滩路22号。法定代表人：石正和，系该公司经理。委托诉讼代理人：段养平，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃创新商贸集团有限公司，住所地兰州市城关区东岗东路1681号（兰新商业广场）。法定代表人：王喜秀，系该公司董事长。委托诉讼代理人：许勤，甘肃……