（2017）吉03民初13号

本院（2008）四立民三再字第14号生效判决关于其二人房屋买卖合同的效力问题，已详细论述并进行判决，本院不予再行评判。关于王辉提供证据欲证明房屋至今未办产权过户的原因是程桂珍不偿还王辉代其向银行偿还的贷款，致使王辉无钱办理产权证，本院认为，该证据只能证明王辉代为程桂珍偿还了贷款，其证据本身不能证明争议房屋不能办理房屋产权变更登记。关于王辉向本院提供的四平市房产管理局四平市房权证四字第0644**号房屋所有权证，因该房产证直接证明其权利人为程桂珍，本院予以确认。经审理查明：马德元、朱素华与程桂珍、程涛，第三人刘铁功抵押借款合同纠纷一案，最高人民法院于2013年8月30日作出生效的（2013）民提字第24号民事判决，马德元、朱素华依据该判决申请执行，本院于2014年10月重新查封了程桂珍名下的位于四平市铁东区北一纬路17号1-4层房屋。王辉以其争议房屋是其所有为由提出执行异议，本院于2016年12月13日作出（2016）吉03执异8号执行裁定驳回王辉的异议请求，继续执行。王辉不服，向本院提起案外人执行异议之诉。另查，2002年4月26日，程桂珍与吉林吉兴拍卖有限责任公司签订《拍卖成交确认书

本院（2008）四立民三再字第14号生效判决关于其二人房屋买卖合同的效力问题，已详细论述并进行判决，本院不予再行评判。关于王辉提供证据欲证明房屋至今未办产权过户的原因是程桂珍不偿还王辉代其向银行偿还的贷款，致使王辉无钱办理产权证，本院认为，该证据只能证明王辉代为程桂珍偿还了贷款，其证据本身不能证明争议房屋不能办理房屋产权变更登记。关于王辉向本院提供的四平市房产管理局四平市房权证四字第0644**号房屋所有权证，因该房产证直接证明其权利人为程桂珍，本院予以确认。经审理查明：马德元、朱素华与程桂珍、程涛，第三人刘铁功抵押借款合同纠纷一案，最高人民法院于2013年8月30日作出生效的（2013）民提

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民初13号原告（执行案外人）：王辉（曾用名王贵辉），男，1960年11月6日生，汉族，无职业，住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：霍岩平，吉林霍岩平律师事务所律师。被告（申请执行人）：马德元，男，1957年2月9日生，满族，无职业，住吉林省四平市铁西区。被告（申请执行人）：朱素华，女，1957年8月3日生，满族，无职业，住吉林省四平市铁……