商品房预售合同纠纷 （2014）成少民终字第74号

李昊、田婀丹与通瑞汇港公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。李昊、田婀丹依约交纳了购房款，通瑞汇港公司亦应当按照合同约定协助李昊、田婀丹办理房屋所有权证书。李昊、田婀丹所称《合同》第二十条第（一）款载明的2011年6月30日即为通瑞汇港公司应为李昊、田婀丹办理房屋所有权证书的期限，原审法院认为该条文已清楚表述此时间系通瑞汇港公司应当取得涉诉房屋所在楼栋权属证明的时间，故李昊、田婀丹该主张不能成立。而《合同》第二十条（二）款及《补充协议》第十六条对房屋转移登记所取得的时间及违约责任均有明确约定，按照《补充协议》第十六条的约定，通瑞汇港公司应当自李昊、田婀丹交清办证所需全部资料、税费及办理完毕房屋验收交付手续后的365日内为李昊、田婀丹办理房屋所有权证。根据庭审查明的事实，双方对李昊、田婀丹已于2010年5月31日交清了税费及除户口资料以外的其他相关资料和费用的事实无争议，但对李昊、田婀丹是否亦于同日向通瑞汇港公司提交了用于证明二李昊、田婀丹亲子关系的户口资料，双方说法并不一致。李昊、田婀丹在庭审中称，自己曾于2

李昊、田婀丹与通瑞汇港公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。李昊、田婀丹依约交纳了购房款，通瑞汇港公司亦应当按照合同约定协助李昊、田婀丹办理房屋所有权证书。李昊、田婀丹所称《合同》第二十条第（一）款载明的2011年6月30日即为通瑞汇港公司应为李昊、田婀丹办理房屋所有权证书的期限，原审法院认为该条文已清楚表述此时间系通瑞汇港公司应当取得涉诉房屋所在楼栋权属证明的时间，故李昊、田婀丹该主张不能成立。而《合同》第二十条（二）款及《补充协议》第十六条对房屋转移登记所取得的时间及违约责任均有明确约定，按照《补充协议》第十六条

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成少民终字第74号上诉人（原审被告）成都通瑞汇港置业有限公司。住所地：四川省成都市二环路东一段**号。法定代表人：谢永，系该公司董事长。委托代理人张宇，四川致高守民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李昊。法定代理人李宝贵。被上诉人（原审原告）田婀丹。上诉人成都通瑞汇港置业有限公司（以下简称通瑞汇港公司）因与被上诉人李昊、田婀丹商品房预售合同纠……