侵权责任纠纷 （2019）赣11民终1323号

侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，两原告提交的上饶县自然资源局于2019年4月3日出具的《关于钱必波、徐有坤建房实际占地面积的确认函》以及《回复函》等证据材料，足以证明两被告超出2013年7月30日与郑锦花签订的《土地使用权转让协议》所约定的300平方米的土地使用权转让面积进行建房，且两被告超占两原告土地面积达72.2（203.3+168.9-300）平方米，故两被告应当依法承担侵权责任。鉴于两被告的房屋已经建成，且两原告明确表示如能得到合理赔偿则愿意放弃为两被告所侵占的土地使用权，故两被告以赔偿损失的方式承担侵权责任为宜。被告方在庭审中以饶永信[2018]（估）字第110号《土地估价报告》系由原告自行委托进行评估为由对该评估报告的三性提出异议，但被告方既未申请重新评估，又未对该评估报告提出实质性的书面异议，而该次评估系由具备相应资质的评估机构和评估人进行，评估方法科学合理，虽然评估的占用土地面积与上饶县自然资源局最终确认的占地面积存在差异，但该次评估得出的单位面积地价客观公正，故对被告方的异议不予认可，对该评估报告评估得出的单位面积地价予以采信，故两被告应当向两原告赔偿11

侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，两原告提交的上饶县自然资源局于2019年4月3日出具的《关于钱必波、徐有坤建房实际占地面积的确认函》以及《回复函》等证据材料，足以证明两被告超出2013年7月30日与郑锦花签订的《土地使用权转让协议》所约定的300平方米的土地使用权转让面积进行建房，且两被告超占两原告土地面积达72.2（203.3+168.9-300）平方米，故两被告应当依法承担侵权责任。鉴于两被告的房屋已经建成，且两原告明确表示如能得到合理赔偿则愿意放弃为两被告所侵占的土地使用权，故两被告以赔偿损失的方式承担侵权责任为宜。被告方在庭审中以饶永信[2018]（估）字第110号《土地估

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终1323号上诉人（一审被告）：徐有坤，男，1976年1月25日生，汉族，住江西省上饶市上饶县，委托诉讼代理人：章超，江西帝经律师事务所律师，特别授权。上诉人（一审被告）：钱必波，男，1981年4月17日生，汉族，住江西省上饶市上饶县，委托诉讼代理人：章超，江西帝经律师事务所律师，特别授权。被上诉人（一审原告）：郑锦花，女，1975年7……