（2017）鲁03执异113号

本案执行中并未查封丁瑶享有所有权的房屋，丁瑶提出的异议并非基于其对房屋和土地的实体权利而对执行标的提出排除执行异议，而是作为利害关系人认为本院查封土地对其权利的实现造成影响，实际是对本院查封土地行为提出的执行行为异议，故丁瑶的异议不属于案外人异议，而属于利害关系人提出的执行行为异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本院查封的34套房屋及相对应的土地使用权登记在被执行人中侨公司名下，本院依法可以查封。异议人丁瑶对中侨广场2单元1102号房屋享有所有权，对房屋所占用土地依法享有使用权，但由于该土地与本院查封的34套房屋所占用土地为同一宗土地，且未办理分证手续，相关权利人依法共同享有对该土地的使用权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。待该宗土地办理分证手续，异议人丁瑶享有使用权的土地具体确定后，可以再向本院申请解除对相应土地的查封。综上，本院对

本案执行中并未查封丁瑶享有所有权的房屋，丁瑶提出的异议并非基于其对房屋和土地的实体权利而对执行标的提出排除执行异议，而是作为利害关系人认为本院查封土地对其权利的实现造成影响，实际是对本院查封土地行为提出的执行行为异议，故丁瑶的异议不属于案外人异议，而属于利害关系人提出的执行行为异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本院查封的34套房屋及相对应的土地使用权登记在被执行人中侨公司名下，本院依法可以查封。异议人丁瑶对中侨广场2单元1102号房屋享有所有权，对房

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执异113号异议人（利害关系人）：丁瑶，女，1987年5月7日出生，汉族，住山东省潍坊市潍城区。申请执行人：吴征远，男，1971年7月6日出生，汉族，住山东省淄博高新区。申请执行人：胡庆坤，男，1963年11月30日出生，汉族，住淄博市张店区。被执行人：潍坊中侨置业发展有限公司，住所地：山东省潍坊市奎文区盈隆广场。法定代表人：柴永华，经理……