租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第03386号

本案所涉汤角村村民委员会与张阿四的养殖承包纠纷，实际为渔池租赁合同纠纷。根据双方当事人签订的承租合同，期限为2013年3月1日起至2014年2月28日止，如果未能与汤角村村民委员会续签合同的话，张阿四截止2014年2月28日就应将承租到期的渔池交还汤角村村民委员会或下一轮承租人。本案中，汤角村村民委员会两度以公告的形式发出通知，要求本村村民就即将到期的渔池进行投标报名并交纳保证金50000元，同时汤角村村民委员会考虑到原承租者的利益专门向张阿四发出通知，明确告知其相应权利及产生的后果，而最终未有证据说明张阿四曾去履行报名手续，张阿四也未在规定的时间进行渔池租赁竞标，张阿四虽有证明其曾向银行领取过现金50000元，但该证据不足以说明其向汤角村村民委员会交纳过招投标保证金50000元。因此，系张阿四放弃了其下季的渔池租赁权。本案所涉汤角村村民委员会与张阿四的渔池租赁已于2014年2月28日到期，但张阿四未履行其交还所租赁渔池的义务，至今尚占有渔池，故存在严重的违约行为，也影响汤角村村民委员会与下一轮养殖户租赁合同的履行。因此，张阿四应及时清池出让，并支付自2014年2月28日起至开庭之日即

本案所涉汤角村村民委员会与张阿四的养殖承包纠纷，实际为渔池租赁合同纠纷。根据双方当事人签订的承租合同，期限为2013年3月1日起至2014年2月28日止，如果未能与汤角村村民委员会续签合同的话，张阿四截止2014年2月28日就应将承租到期的渔池交还汤角村村民委员会或下一轮承租人。本案中，汤角村村民委员会两度以公告的形式发出通知，要求本村村民就即将到期的渔池进行投标报名并交纳保证金50000元，同时汤角村村民委员会考虑到原承租者的利益专门向张阿四发出通知，明确告知其相应权利及产生的后果，而最终未有证据说明张阿四曾去履行报名手续，张阿四也未在规定的时间进行渔池租赁竞标，张阿四虽有证明其曾向银行领取

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03386号上诉人（原审被告）张阿四。被上诉人（原审原告）苏州市吴江区黎里镇汤角村村民委员会，住所地苏州市吴江区黎里镇汤角村。法定代理人吴建荣。委托代理人周浩，江苏天辩律师事务所律师。上诉人张阿四因租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2014）吴江汾民初字第519号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年9月11日立案受理……