（2017）川01执异414号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，杨桃美、刘渝平支付了全部价款购买争议房屋用于居住，且杨桃美、刘渝平在房屋争议所在地无其他用于居住的房屋，故其要求中止对争议房屋的执行，符合前述司法解释第二十九条的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对宜宾市翠屏区南岸航天路中段8号龙润国际4-1-53号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，杨桃美、刘渝平支付了全部价款购买争议房屋用于居住，且杨桃美、刘渝平在房屋争议所在地无其他用于居住的房屋，故其要求中止对争议房屋的执行，符合前述司法解释第二十九条的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异414号案外人：杨桃美，女，1955年3月19日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：高婷，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。委托诉讼代理人：古强，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。案外人：刘渝平，男，1956年8月2日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：高婷，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。委托诉讼代理人：古强……