房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终6124号

本案的争议焦点为本案诉争的房屋买卖合同效力如何、二被告之间的关系，原告要求二被告承担责任的主张是否应予支持以及原告各项诉求的理由依据。首先，关于房屋买卖合同的效力。涉案工程附着的土地性质为国有划拨医疗用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。本案中，在国有划拨医疗用地上建设住宅楼并出售，既未依据法律规定取得相关部门的同意，也未履行变更土地使用权性质的程序，该行为违反了国家的强制性规定，故涉案房屋买卖合同应认定无效，不存在解除的问题，原告要求解除该房屋、车位买卖合同的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。其次，关于被告煤炭医院与梅园工贸公司之间的关系及原告要求二被告承担责任的主张是否应予支持的问题。2003年12月17日至2015年11月26日期间，二被告同为山西梅园工贸集团的成员单位，被告山西梅园工贸集团有限公司为集团母公司，经省煤炭工业局批准，集团各成员单位生产要素可有偿使用，优化配置和合理流动。在人员方面，二被告的法定代表人为同一人即李焕真，苏飞、任清华在建设工程合同签证单上以煤炭

山西省煤炭中心医院与栾华、山西梅园工贸集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终6124号上诉人（原审被告）：山西省煤炭中心医院，住所地太原市学府街**，统一社会信用代码×××。法定代表人：郝良军，党委书记。委托诉讼代理人：康悦、苏芮瑶，山西纵合横律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：栾华，女，1960年7月31日出生，汉族，山西省煤炭中心医院职工，住山西省太原市。委托诉讼代理人：李志华、张健,山西新晋界律师事务所律师。……