商品房销售合同纠纷 （2016）鄂12民终857号

原审判决遗漏了必须共同进行诉讼的当事人汪华阶，汪华阶为偿还被上诉人罗斌的借款，利用其与上诉人金罐苑公司之间具有合作建房协议关系的便利，以上诉人金罐苑公司名义与被上诉人罗斌签订了两份商品房买卖合同，并按照被上诉人罗斌的要求出具了两份购房款收据，但上诉人金罐苑公司实际上并没有收取购房款，也没有办理商品房预售备案登记。本案案由确定为商品房买卖合同纠纷是否正确以及上诉人金罐苑公司是否应当承担民事责任等问题，都必须汪华阶参加本案诉讼才能认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖北省通城县人民法院（2016）鄂1222民初703号民事判决；二、本案发回湖北省通城县人民法院重审。上诉人金罐苑公司预交的二审案件受理费10954元予以退回。审判长　余　杰审判员　汤兆光审判员　杨荣华二〇一七年一月五日书记员　李　静附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

原审判决遗漏了必须共同进行诉讼的当事人汪华阶，汪华阶为偿还被上诉人罗斌的借款，利用其与上诉人金罐苑公司之间具有合作建房协议关系的便利，以上诉人金罐苑公司名义与被上诉人罗斌签订了两份商品房买卖合同，并按照被上诉人罗斌的要求出具了两份购房款收据，但上诉人金罐苑公司实际上并没有收取购房款，也没有办理商品房预售备案登记。本案案由确定为商品房买卖合同纠纷是否正确以及上诉人金罐苑公司是否应当承担民事责任等问题，都必须汪华阶参加本案诉讼才能认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖北省通城县人民法院（2016）鄂1222民初703号民事判决；二、本案发回湖北省通

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂12民终857号上诉人(原审被告)：湖北金罐苑房地产开发有限公司，住所地湖北省通城县隽水镇佘畈路2号。法定代表人：周明霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黎少云，湖北泰元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗斌，男，1967年5月14日出生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：桂水平，通城县法律援助中心律师。上诉人湖北金罐苑房地产开发有限公……