（2017）渝04执异10号

本案是案外人罗莉依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定提出的执行标的异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黔江国旅地产公司与罗莉签订《黔江国旅.缇香郡【购洋房送车位】专项活动协议书》后，并未按照该协议约定完善车位的合同手续，黔江国旅地产公司也未将该车位的权属变更登记在罗莉名下，罗莉也未对该车位进行预告登记。罗莉对案涉争议车位不享有物权，且未合法占有该车位。因此，罗莉的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，不能排除本院对该车位的执行。综上，案外人罗莉的异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高

本案是案外人罗莉依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定提出的执行标的异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，黔江国旅地产公司与罗莉签订《黔江国旅.缇香郡【购洋房送车位】专项活动协议书》

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝04执异10号案外人：罗莉，女，1977年10月9日出生，土家族，住重庆市黔江区。申请执行人：临海市广源建筑工程有限公司，住所地浙江省台州市临海市凯歌路8号，统一社会信用代码91331082792093849G。法定代表人：谢先青，该公司执行董事。申请执行人：任宏伟，男，1975年12月15日出生，汉族，住浙江省临海市。委托代理人：王以德，浙江……