合同纠纷 （2019）冀01民终8699号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的位于石家庄市桥西区房屋（不动产证书号：××）登记在张某名下，房某某、韩某某称其与张某之间存在借名买房之约定，未能提供证据证实双方曾签订过书面合同对诉争房屋的权属另有约定，房某某、韩某某提供与其子房彦成、其女房彦灼的微信聊天以及家人微信群聊天记录中所涉购房内容，张某对真实性有异议，且张某均未参与意见，不能证明双方之间存在借名买房的合意。从购房款项来源看，当事人均认可本案诉争房屋的购房款1767240元、契税47126.4元、中介费17672元，其中有550000元，来源为房彦成以其名下房产在河北银行办理抵押贷款，剩余款项由房某某、韩某某出资。除购买本案诉争房屋外，韩某某还同时以张某名义购买了位于石家庄市桥西区裕华西路508号2-1-303号和裕华西路116号2-3-203号两处房屋，购房全部由韩某某筹集而来，根据购房进度转款给张某。2018年6月15日，韩某某向房彦成出具一张55万元借条，约定房彦成名下该笔

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的位于石家庄市桥西区房屋（不动产证书号：××）登记在张某名下，房某某、韩某某称其与张某之间存在借名买房之约定，未能提供证据证实双方曾签订过书面合同对诉争房屋的权属另有约定，房某某、韩某某提供与其子房彦成、其女房彦灼的微信聊天以及家人微信群聊天记录中所涉购房内容，张某对真实性有异议，且张某均未参与意见，不能证明双方之间存在借名买房的合意。从购房款项来源看，当事人均认可本案诉争房屋的购房款1767240元、契税4712

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8699号上诉人（原审被告）：张某，女，1987年3月8日出生，汉族，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：林英杰，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：房某某，男，1962年7月11日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。被上诉人（原审原告）：韩某某，女，1960年12月30日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。以上二被上诉……