（2015）宣中行终字第00062号

宁国市房第产管理局依法享有对宁国市辖区内房屋进行登记的职权。《中华人民共和国物权法》第十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。根据该条规定，登记机构的审查事项包括：查验当事人提供的证明文件和必要材料；必要时可以就登记事项询问申请人；认为申请登记的不动产有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时还可以实地查看不动产的情况。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋规定，应当由有关当事人共同申请，但本法另有规定的除外……第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者

宁国市房第产管理局依法享有对宁国市辖区内房屋进行登记的职权。《中华人民共和国物权法》第十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。根据该条规定，登记机构的审查事项包括：查验当事人提供的证明文件和必要材料；必要时可以就登记事项询问申请人；认为申请登记的不动产有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时还可以实地查看不动产的情况。《房屋登记办法》第十二条规

安徽省宣城市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）宣中行终字第00062号上诉人（一审原告）：宁国海龙节能环保水处理设备制造有限公司，住所地安徽省宁国市。法定代表人：汪传海，董事长。委托代理人：胡志泽，安徽胡志泽律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：宁国市房地产管理局，住所地安徽省宁国市。法定代表人：凤璟，局长。委托代理人：朱环辉，副局长。一审第三人：钱发胜，男，1963年10月7日出生，汉族……