房屋买卖合同纠纷 （2014）秦民终字第1445号

诉争房屋海港区西港镇归提寨村7段25号虽为原告王玉仙与任福清夫妻关系存续期间所建，但在1996年11月18日任福清与任启良签订了《房屋买卖协议》，将房屋出售给被告任启良，且证人的证言能够证实在签订《房屋买卖协议》时，原告王玉仙在场，并未提出反对意见，同时在继承任福清遗产时，双方并未提出对诉争房屋进行分割，且被告任良取得了该宅基地及房产的审批手续，故应认定任福清与任启良签订的《房屋买卖协议》合法有效。原告王玉仙提出的主张，未提供证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉法》六十四条的规定，判决如下：对原告王玉仙的诉讼请求不予支持。案件受理费6550元，由原告王玉仙负担。上诉人王玉仙不服上述判决，向本院提出上诉，请求撤销原判，改判支付上诉人的诉讼请求，诉讼费由被上诉人负担。理由如下：一、上诉人根本没有参与、也从不知晓所谓的被上诉人与签订《房屋买卖协议》的过程。上诉人与任福清虽为夫妻关系，但双方均系再婚，夫妻感情不好。上诉人曾于1999年起诉离婚。任福清平时掌管家财，遇事也不与上诉人商量。被上诉人当庭提供的三名证人陈某某，根本实上诉人在买卖现场并同意出卖房屋。若上诉人在现场，完全协议上签

诉争房屋海港区西港镇归提寨村7段25号虽为原告王玉仙与任福清夫妻关系存续期间所建，但在1996年11月18日任福清与任启良签订了《房屋买卖协议》，将房屋出售给被告任启良，且证人的证言能够证实在签订《房屋买卖协议》时，原告王玉仙在场，并未提出反对意见，同时在继承任福清遗产时，双方并未提出对诉争房屋进行分割，且被告任良取得了该宅基地及房产的审批手续，故应认定任福清与任启良签订的《房屋买卖协议》合法有效。原告王玉仙提出的主张，未提供证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉法》六十四条的规定，判决如下：对原告王玉仙的诉讼请求不予支持。案件受理费6550元，由原告王玉仙负担。上诉人王玉仙不服上述判

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第1445号上诉人（原审原告）王玉仙。委托代理人郭春生，河北权智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）任启良。委托代理人刘卫民，河北世纪长城律师事务所律师。上诉人王玉仙因房屋买卖合同纠纷一案不服秦皇岛市海港区人民法院（2011）海民初字第2115号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院审理查……