（2016）鲁06执异字第4号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下条件的，人民法院应支持其异议：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。该案中，青岛市市北区房地产管理局在本院查封之前已经与青岛国隆房地产开发有限责任公司签订了房屋订购协议，青岛市市北区财政局也在本院查封之前付清了房屋的全部价款，故案外人青岛市市北区开发局建设的异议主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对被执行人青岛国隆房地产有限责任公司名下的位于青岛市市北区（原四方区）金沙路28号、证号为市201022672号项下4号、5号、6号楼全部房产的执行。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起十五日内向本院起诉。审判长　　傅光波审判员　　吴国荣审判员

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下条件的，人民法院应支持其异议：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。该案中，青岛市市北区房地产管理局在本院查封之前已经与青岛国隆房地产开发有限责任公司签订了房屋订购协议，青岛市市北区财政局也在本院查封之前付清了房屋的全部价款，故案外人青岛市市北区开发局建设的异议主张，本

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁06执异字第4号异议人（案外人）青岛市市北区开发建设局，住所地：青岛市市北区延吉路80号。法定代表人：杜福跃，局长。申请执行人青岛海宜林投资控股有限公司，住所地：青岛市崂山区海尔路南端凯旋商务中心610室。法定代表人：姜峻，总经理。被执行人青岛国隆房地产有限责任公司，住所地：青岛市市南区银川路17号四层404－410室。法定代表人：赵国庆，总……