（2014）渝二中法民终字第01108号

原告余绍忠与被告吴某某、刘国青的房屋买卖合同关系已通过诉讼，经本院调解予以了解除。原告余绍忠与被告吴某某、刘国青的房屋买卖关系已解除，吴某某、刘国青返还原告购房款45.4万元。虽然原告替被告吴某某偿还了欠重庆农村商业银行梁平支行碧山分理处的贷款25.4万元，重庆农村商业银行梁平支行碧山分理处将国有土地使用证交付给了原告。吴某某、刘国青未返还原告购房款45.4万元，原告也未将国有土地使用证还给吴某某、刘国青，但原告并不能以此为由享有对该房屋的抵押权利优先受偿。被告吴某某、刘国青返还原告余绍忠购房款45.4万元已经本院生效法律文书予以了确认，该债权已成为了一般债权。原告称应在吴某某执行案中享有优先受偿的权利的理由不能成立，应予以驳回。本院制订的执行分配方案并无不当。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告余绍忠的诉讼请求。案件受理费8050元，由原告承担。一审宣判后，余绍忠不服，向本院提起上诉。请求二审法院撤销一审判决，支持上

原告余绍忠与被告吴某某、刘国青的房屋买卖合同关系已通过诉讼，经本院调解予以了解除。原告余绍忠与被告吴某某、刘国青的房屋买卖关系已解除，吴某某、刘国青返还原告购房款45.4万元。虽然原告替被告吴某某偿还了欠重庆农村商业银行梁平支行碧山分理处的贷款25.4万元，重庆农村商业银行梁平支行碧山分理处将国有土地使用证交付给了原告。吴某某、刘国青未返还原告购房款45.4万元，原告也未将国有土地使用证还给吴某某、刘国青，但原告并不能以此为由享有对该房屋的抵押权利优先受偿。被告吴某某、刘国青返还原告余绍忠购房款45.4万元已经本院生效法律文书予以了确认，该债权已成为了一般债权。原告称应在吴某某执行案中享有优先

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01108号上诉人（原审原告）余绍忠，男，生于1953年12月21日，汉族，住四川省大竹县。委托代理人罗正洪，北京问为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴才发，男，生于1962年6月28日，汉族，住重庆市梁平县。被上诉人（原审被告）贺富斌，男，生于1963年8月20日，汉族，住重庆市梁平县。被上诉人（原审被告）钟诚，男，生于19……