房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终8861号

上诉人与被上诉人未在房源预留期内签订《房屋买卖合同》，上诉人应当承担自2017年3月8日起按照年利率3.85％算至判决确定宽限期内的实际支付之日的利息，在被上诉人未提供任何能够证明其提交退房申请的情况下，一审法院认定上诉人赔偿被上诉人房源预留金的利息无任何事实和法律依据，明显属于事实认定错误，应当予以纠正。上诉人与被上诉人于2017年2月26日签订的《房源预留协议》中权益条款第二项中明确约定了被上诉人的退出权益：“乙方可在合同期限内任何时间选择退出本协议，放弃本次房源预留机会，自乙方提交退出申请后，甲方于30个工作日内无息退还乙方已交纳的房源预留金”。但上诉人一直未收到被上诉人的退出申请，故上诉人不应支付被上诉人房源预留金的相关利息。退一步讲，即使认定上诉人应当承担利息，利息的计算起止时间也应按照预留协议的约定，从涉案房屋商品房预售许可证后15日。即从2017年9月30日起计算利息。综上，上诉人不应承担涉案房屋房源预留金的利息，请求二审法院改判支持上诉人的上诉请求。被上诉人蒋文刚、荣晓静辩称，一审法院认定事实清楚，据以认定事实的证据充分，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请

上诉人与被上诉人未在房源预留期内签订《房屋买卖合同》，上诉人应当承担自2017年3月8日起按照年利率3.85％算至判决确定宽限期内的实际支付之日的利息，在被上诉人未提供任何能够证明其提交退房申请的情况下，一审法院认定上诉人赔偿被上诉人房源预留金的利息无任何事实和法律依据，明显属于事实认定错误，应当予以纠正。上诉人与被上诉人于2017年2月26日签订的《房源预留协议》中权益条款第二项中明确约定了被上诉人的退出权益：“乙方可在合同期限内任何时间选择退出本协议，放弃本次房源预留机会，自乙方提交退出申请后，甲方于30个工作日内无息退还乙方已交纳的房源预留金”。但上诉人一直未收到被上诉人的退出申请，故上

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8861号上诉人（原审被告）：碧源控股集团有限公司，住所地郑州市惠济区月湖南路和假日西路交汇处月湖会馆二层。法定代表人：常红星，该公司执行董事。委托诉讼代理人：魏梦真，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋文刚，男，1981年8月22日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：徐艳阳，河南国银律师事务所律师。被上……