物业服务合同纠纷 （2018）辽0103民初1554号
裁判要旨
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 本案原告桑志怀、周振东所在小区由被告沈阳格林豪森物业管理有限公司提供物业服务，因二原告房屋地下室外公共区域的自来水管道主杠破裂导致漏水，而该自来水管道应属物业公司所负责管理部位，应当认定系因沈阳格林豪森物业管理有限公司未能履行物业服务合同约定导致业主财产受到损害，故，物业公司应当承担赔偿责任。 又因沈阳格林豪森物业管理有限公司在被告中华联合财产保险股份有限公司沈阳中心支公司投保物业管理责任保险，且保险公司同意在本案中承担赔偿责任，故，保险公司应当在法律规定和保险合同约定的范围内对原告合理损失进行赔付。 关于原告具体损失金额的认定问题，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
摘要
桑志怀、周振东等与沈阳格林豪森物业管理有限公司等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初1554号原告：桑志怀，女，1973年3月20日出生，满族，住址沈阳市大东区。 委托诉讼代理人：赵怿君，辽宁昊星律师事务所律师。 原告：周振东，男，1970年12月15日出生，汉族，住址沈阳市大东区。 委托诉讼代理人：赵怿君，辽宁昊星律师事务所律师。 被告：沈阳格林豪森物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街419号。 统一社……