建设工程施工合同纠纷 （2019）兵01民初6号

本案的争议焦点为：1、原告兵团六建与被告光华慧远公司之间签订的《建设工程施工合同》是否已经解除；2、被告光华慧远公司应当向原告兵团六建支付工程款及违约金数额应当如何确定；3、被告光华慧远公司是否应当向原告兵团六建返还工程质量保证金及其数额；4、被告光华慧远公司应当向原告偿还借款及利息的数额应当如何确定；5、原告兵团六建为实现其债权产生的保全费、保函费、邮寄费应当由谁负担。 一、关于原告兵团六建与被告光华慧远公司之间签订的《建设工程施工合同》是否已经解除的问题。依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，工程建设需要取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。在取得上述国家法律规定应当依法办理的相应审批手续后，发包方与建设方才能够签订《建设工程施工合同》，否则工程建设完毕后很有可能会被视为违法建筑，对发包方与建设方都会造成不可估量的损失。根据本案查明的事实，原、被告在签订《建设工程施工合同》时，被告光华慧远公司因不能全额支付土地出让金，并未取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划

本案的争议焦点为：1、原告兵团六建与被告光华慧远公司之间签订的《建设工程施工合同》是否已经解除；2、被告光华慧远公司应当向原告兵团六建支付工程款及违约金数额应当如何确定；3、被告光华慧远公司是否应当向原告兵团六建返还工程质量保证金及其数额；4、被告光华慧远公司应当向原告偿还借款及利息的数额应当如何确定；5、原告兵团六建为实现其债权产生的保全费、保函费、邮寄费应当由谁负担。 一、关于原告兵团六建与被告光华慧远公司之间签订的《建设工程施工合同》是否已经解除的问题。依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，工程建设需要取得《国有土地使用权证》

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵01民初6号 原告：新疆生产建设兵团第六建筑工程有限责任公司，统一社会信用代码91659001231081901W，住所地新疆维吾尔自治区石河子市天山路34小区78栋。 法定代表人：王星，董事长。 委托诉讼代理人：文永明，新疆鼎泽凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牛青松，男，新疆生产建设兵团第六建筑工程有限责任公司项目经理，住……