租赁合同纠纷 （2021）吉03民终205号

本案租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。合同双方当事人应当按照法律规定及合同约定全面履行合同义务。出租人应当保证在合同期内承租人全面的行使承租权利。四平市中级人民法院将涉案房屋查封，并责令原告迁出，自迁出公告履行截止日始，原告不能再继续租赁涉案房屋，原告无过错，故被告应当退还原告自迁出公告履行截止日（2020年8月13日）起至合同期满日（2020年9月17日）止的租金，计4,657.5元。关于原告要求被告赔偿停业损失的诉讼请求，由于原告没有提供相关证据予以证明，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。关于原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，由于合同期限已经届满，该租赁合同已自动解除，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十八条之规定，判决如下：一、被告杨靖返还原告曲傲租金人民币4,657.5元，此款于判决生效后10日内一次性给付。二、驳回原告曲傲的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费412元，由被告杨

本案租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。合同双方当事人应当按照法律规定及合同约定全面履行合同义务。出租人应当保证在合同期内承租人全面的行使承租权利。四平市中级人民法院将涉案房屋查封，并责令原告迁出，自迁出公告履行截止日始，原告不能再继续租赁涉案房屋，原告无过错，故被告应当退还原告自迁出公告履行截止日（2020年8月13日）起至合同期满日（2020年9月17日）止的租金，计4,657.5元。关于原告要求被告赔偿停业损失的诉讼请求，由于原告没有提供相关证据予以证明，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。关于原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，由于合同期限已经届满，该租赁合同已自动解除，故对于该

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2021）吉03民终205号上诉人（原审原告）：曲傲，女，1985年3月12日出生，汉族，现住吉林省四平市铁东区。被上诉人（原审被告）：杨靖，女，1983年10月5日出生，汉族现住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：潘光，四平市正信法律服务所法律工作者。上诉人曲傲因与被上诉人杨靖租赁合同纠纷一案，不服四平市铁东区人民法院（2020）吉0303民初2103号民事判……