（2017）吉04行终19号

被告东丰县房屋产权交易中心依据《房屋登记办法》的规定，对王涵提交的房屋产权登记材料给予了形式上的审查，为其办理了两次产权登记，尽到了形式审查义务，东丰县房屋产权交易中心办证行为没有过错。涉案房屋为东丰县政府办公室集资联建住宅楼，王福军与吕新秋共同购买所得。后经法院调解该住宅楼归吕新秋所有，但没有办理房屋产权登记。２０１１年１月１８日，王涵将房屋登记在自己名下，根据行政诉讼举证规则，东丰县房屋产权交易中心没有证据证明王涵得到了吕新秋的授权，因此认定王涵为房屋所有权人的证据不足，东丰县房屋产权交易中心为王涵颁发的房屋产权证书应予以撤销，从而在此基础上办理的将所有权人王涵变更为王涵与宋苓苓的行政行为也应予以撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十七条、第七十条第（一）项的规定，判决撤销被告东丰县房屋产权交易中心作出的东丰房权证东丰镇字第SY037996号和SY0379**号房屋产权证书。上诉人宋苓苓上诉称，原判认定事实不清。请求撤销原判，驳回吕新秋原审的诉讼请求。被上诉人吕新秋答辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。被上诉人东丰县房屋产权交易中心答辩称，对原判无异议。原审第

被告东丰县房屋产权交易中心依据《房屋登记办法》的规定，对王涵提交的房屋产权登记材料给予了形式上的审查，为其办理了两次产权登记，尽到了形式审查义务，东丰县房屋产权交易中心办证行为没有过错。涉案房屋为东丰县政府办公室集资联建住宅楼，王福军与吕新秋共同购买所得。后经法院调解该住宅楼归吕新秋所有，但没有办理房屋产权登记。２０１１年１月１８日，王涵将房屋登记在自己名下，根据行政诉讼举证规则，东丰县房屋产权交易中心没有证据证明王涵得到了吕新秋的授权，因此认定王涵为房屋所有权人的证据不足，东丰县房屋产权交易中心为王涵颁发的房屋产权证书应予以撤销，从而在此基础上办理的将所有权人王涵变更为王涵与宋苓苓的行政行为

吉林省辽源市级人民法院行 政 判 决 书(2017)吉04行终19号上诉人（原审第三人）宋苓苓。委托代理人郭善志，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕新秋。委托代理人杨秀英，吉林瑞邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东丰县房屋产权交易中心，住所地：东丰县东丰镇药业大街****号。法定代表人贾军，主任。委托代理人朱宇，东丰县房屋产权交易中心副主任。原审第三人王涵。上诉人宋苓苓因吕新秋诉……