房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终1927号
裁判要旨
双方所签租赁合同期限已经届满，黄土岗公司不同意续租，夏淑芹主张其对涉案房屋享有永久承租权，无事实及法律依据，法院不予采纳，夏淑芹应按合同约定将涉案房屋腾退，故法院对黄土岗公司要求腾退房屋的诉讼请求予以支持。双方均认可租赁合同实际应于2017年4月30日到期，法院对此予以确认。现夏淑芹仍占有使用涉案房屋，应当支付占有使用期间的房屋使用费。合同约定逾期腾退按租金标准4倍数额支付房屋使用费，夏淑芹于庭审中明确提出金额过高，法院依据合同约定的租金水平，双方合同履行情况及公平原则等对房屋使用费数额予以酌定。据此，一审法院判决：一、夏淑芹于判决生效之日起十五日内将位于北京市丰台区丰南路北侧从东往西排1-6号及丰南路商业街东6号间东山墙往西12.5米，南北占地141.88平方米地上房屋腾退返还与北京市黄土岗投资管理公司；二、夏淑芹于判决生效之日起七日内按每日八百一十七元标准向北京市黄土岗投资管理公司支付房屋使用费（自二〇一七年五月一日起至实际腾退返还房屋之日止）；三、驳回北京市黄土岗投资管理公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
摘要
夏淑芹与北京市黄土岗投资管理公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1927号上诉人（原审被告）：夏淑芹，女，1960年2月15日出生，汉族，北京金港家园物业管理中心退休员工，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京市黄土岗投资管理公司，住所地北京市丰台区花乡黄土岗村南四环西路61号。法定代表人：王凤军，总经理。委托诉讼代理人：邹平平，北京市宏欣律师事务所律师。上诉人夏淑芹因与被上诉人北京市黄土岗投资……