租赁合同纠纷 （2014）固民终字第448号

上诉人固原家道商场管理有限公司与被上诉人马慧签订的《租赁经营合同》虽系双方在充分协商的基础上达成的一致意见，但该合同中约定，“为维护商场良好形象，甲方负责对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反甲方将处以乙方私收银金额2000—5000元的罚款”。该约定违反法律的强制性规定属无效条款，但合同约定的其他内容是双方当事人真实意思的表示，合法有效。在该合同履行过程中，经双方协商被上诉人马慧同意对其原装修的摊位拆除改为通道，搬至上诉人指定的2-中50号摊位经营。被上诉人马慧称其是在上诉人固原家道商场管理有限公司负责人答应给其免去2013年7月-2014年7月的摊位费及给其免费重新装修新摊位的前提下同意暂时搬到临时摊位经营。而上诉人称该公司负责人并未承诺给被上诉人马慧免去2013年7月-2014年7月的摊位费及给其免费重新装修新摊位的事实，并且认为被上诉人没有按照原合同约定交纳租赁费已构成违约。但现有的证据无法证明上诉人固原家道商场管理有限公司对被上诉人马慧搬至2-中50号摊位如何经营签订合同，原租赁合同对调整摊位后是否按原合同履行未约定。因此，被上诉人马慧同意调整其经营

上诉人固原家道商场管理有限公司与被上诉人马慧签订的《租赁经营合同》虽系双方在充分协商的基础上达成的一致意见，但该合同中约定，“为维护商场良好形象，甲方负责对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反甲方将处以乙方私收银金额2000—5000元的罚款”。该约定违反法律的强制性规定属无效条款，但合同约定的其他内容是双方当事人真实意思的表示，合法有效。在该合同履行过程中，经双方协商被上诉人马慧同意对其原装修的摊位拆除改为通道，搬至上诉人指定的2-中50号摊位经营。被上诉人马慧称其是在上诉人固原家道商场管理有限公司负责人答应给其免去2013年7月-2014年7月的摊位费及给其免费重

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）固民终字第448号上诉人（原审原告、反诉被告）固原家道商场管理有限公司，住所地：固原经济开发区。法定代表人张建国，该公司总经理。委托代理人陈昌举，宁夏张岳律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人韦肖红，系该公司职员。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）马慧，女，1974年11月10日出生，回族，中专文化，宁夏固原市人……