租赁合同纠纷 （2019）黔01民终4323号

原告海源租赁站与被告李浪、南通三建黔西南项目部签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。关于被告南通三建提出其不是合同当事人，不应承担责任的问题。“南通三建黔西南项目部”系被告南通三建为实施案涉工程而设立，在租赁合同上有该项目部的印章，且租赁材料已实际用于涉案工程，故被告南勇三建应对租赁合同承担责任。双方签订租赁合同后，原告海源租赁站依约向被告方提供了租赁材料，被告方应当及时支付租金及费用。根据本案事实，截至2018年8月31日，产生租金及费用94328.77元，被告方已支付10000元，还欠租金及费用84328.77元。未退还钢管11.4508吨、扣件22800套。该部分材料按日将产生186.326元租金。故被告方应承担支付租金、费用及退还租赁材料的责任。关于原告海源租赁站诉请解除租赁合同的问题，因涉案工程已完工，且被告方未按合同约定支付租金，构成根本违约，故对原告海源租赁站该项诉请予以支持。关于原告海源租赁站诉请被告方支付违约金28298.63元的问题，酌定调整为按未付租金的20%支持违约金，即16865.75元（84328.77元×2

原告海源租赁站与被告李浪、南通三建黔西南项目部签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。关于被告南通三建提出其不是合同当事人，不应承担责任的问题。“南通三建黔西南项目部”系被告南通三建为实施案涉工程而设立，在租赁合同上有该项目部的印章，且租赁材料已实际用于涉案工程，故被告南勇三建应对租赁合同承担责任。双方签订租赁合同后，原告海源租赁站依约向被告方提供了租赁材料，被告方应当及时支付租金及费用。根据本案事实，截至2018年8月31日，产生租金及费用94328.77元，被告方已支付10000元，还欠租金及费用84328.77元。未退还钢管11.4508吨

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终4323号上诉人（原审被告）：江苏南通三建集团股份有限公司，住所地江苏省海门市狮山路131号。法定代表人：黄裕辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玺鉴、陶世鸣，贵州圣伦达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白云区海源建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市白云区大山洞云峰大道62号1层16号。经营者：卢厚海，男，1964年3月10日出生，……