房屋买卖合同纠纷 （2015）东民申字第51号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案系房屋买卖合同纠纷，适用民事诉讼法关于合同纠纷管辖的规定，不适用专属管辖的规定。当事人在一审中未提出管辖异议，并应诉答辩，一审法院具有管辖权。李梅祥与邢军签订的房屋买卖协议合法有效，双方均应按该协议约定全面履行自己的义务。李梅祥未按协议约定履行交付定金及房款的义务，违约在先，原判决判令其支付违约金并继续履行合同并无不当。李梅祥以自己无力支付房款为由要求不再履行合同的理由不能成立，李梅祥称被申请人出卖的房屋存在不能交付使用的瑕疵没有证据证明。综上所述，李梅祥的申请事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李梅祥的再审申请。审判长 刘宪福审判员 来庆云审判员 呼振泉二〇一五年十一月十六日书记员 柳红霞 搜索“”
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案系房屋买卖合同纠纷，适用民事诉讼法关于合同纠纷管辖的规定，不适用专属管辖的规定。当事人在一审中未提出管辖异议，并应诉答辩，一审法院具有管辖权。李梅祥与邢军签订的房屋买卖协议合法有效，双方均应按该协议约定全面履行自己的义务。李梅祥未按协议约定履行交付定金及房款的义务，违约在先，原判决判令其支付违约金并继续履行合同并无不当。李梅祥以自己无力支付房款为由要求不再履行合同的理由不能成立，李梅祥称被申请人出卖的房屋存在不能交付使用的瑕疵没有证据证明。综上所述，李梅祥的申请事由不符合《中
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）东民申字第51号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李梅祥，男。委托代理人：武明奇，男。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：邢军，女。再审申请人李梅祥因与被申请人邢军房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）东民四终字第128号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李梅祥申请再审称：（一）因本案标的系位……