（2015）崇民终字第344号

钟骏标、陈彩球于2013年6月3日签订了《建房施工合同书》，约定房屋造价为630元／㎡，一楼的工程款为83㎡×630元=52290元，对此，双方表示无异议。有争议的是在第一层楼基础上的半层楼房（按39㎡计），因双方此前所签订的《建房施工合同书》中并未就建房的楼层数及面积进行明确约定，为此，双方各执已见。钟骏标主张其按照陈彩球的要求在一楼的基础上加建半层。陈彩球则主张，当时与钟骏标口头协商只建一层楼房，所以才同意按630元／㎡计付建房款，钟骏标未经其同意擅自在一层房屋的基础上加建半层，其发现后曾要求钟骏标予以拆除，但钟骏标不同意。为此，其不应支付该半层楼房的款项。一审法院认为，在双方均未有证据证明自己主张的情况下，出于善意的角度，可作如下考量：钟骏标作为外地来的建筑包工头，以包工包料的形式为陈彩球建房，还要先行垫支相关款项，然后待工作量完成到一定程度并经陈彩球验收同意后才能得到工程款，这就决定了其在施工过程中应当首先要考虑按照陈彩球的指示及要求进行建房施工，如果其违背了陈彩球的意思，擅自加建半层楼房，则钟骏标不仅要冒着工程款不能收回的风险，还要面临因违背诚实信用而被解除合同的风险，且根据

钟骏标、陈彩球于2013年6月3日签订了《建房施工合同书》，约定房屋造价为630元／㎡，一楼的工程款为83㎡×630元=52290元，对此，双方表示无异议。有争议的是在第一层楼基础上的半层楼房（按39㎡计），因双方此前所签订的《建房施工合同书》中并未就建房的楼层数及面积进行明确约定，为此，双方各执已见。钟骏标主张其按照陈彩球的要求在一楼的基础上加建半层。陈彩球则主张，当时与钟骏标口头协商只建一层楼房，所以才同意按630元／㎡计付建房款，钟骏标未经其同意擅自在一层房屋的基础上加建半层，其发现后曾要求钟骏标予以拆除，但钟骏标不同意。为此，其不应支付该半层楼房的款项。一审法院认为，在双方均未有证据证

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第344号上诉人（一审被告）陈彩球。委托代理人苏尚遥，广西帮达律师事务所律师。委托代理人陆叶。被上诉人（一审原告）钟骏标，建筑包工头。委托代理人农立民，广西睦南律师事务所律师。上诉人陈彩球因农村建房施工合同纠纷一案，不服广西壮族自治区龙州县人民法院（2014）龙民初字第599号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月15日……