（2017）陕09执复35号

案件争议焦点为：一、案外人黄清平对涉案房产是否享有足以排除强制执行的权益；二、旬阳法院在执行本案中，执行行为有无违反法律规定。经查，涉案房屋所属土地使用权人为旬阳县四维房地产开发有限公司，黄清平所提证据无法证实其为合法权利人，其对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，故黄清平基于实体权利提出的排除执行异议理由不能成立。因涉案房产土地使用权和建设单位均不属于被执行人鲁方和鲁忠平，在执行过程中裁定查封涉案房屋，指向执行标的错误，应当予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条、第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款（一）项、第八条、第十六条、第十七条第（二）项、第二十四条、第二十五条第一款（一）项之规定，裁定：一、驳回案外人黄清平的异议请求；二、撤销旬阳县人民法院（2017）陕0928执34号执行裁定书。郑守强向本院申请复议称，一、因被执行人鲁方、鲁忠平拒不执行还款义务，在此期间可能将被执行人名下的财产转移，对申请人造成巨大财产损失。二、现查封、拍卖的房产实为鲁方

案件争议焦点为：一、案外人黄清平对涉案房产是否享有足以排除强制执行的权益；二、旬阳法院在执行本案中，执行行为有无违反法律规定。经查，涉案房屋所属土地使用权人为旬阳县四维房地产开发有限公司，黄清平所提证据无法证实其为合法权利人，其对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，故黄清平基于实体权利提出的排除执行异议理由不能成立。因涉案房产土地使用权和建设单位均不属于被执行人鲁方和鲁忠平，在执行过程中裁定查封涉案房屋，指向执行标的错误，应当予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条、第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执

陕西省安康市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)陕09执复35号复议申请人（申请执行人）：郑守强,男,1971年2月15日出生，汉族。被执行人：鲁方，男，1981年10月5日出生，汉族，居民，。被执行人：鲁忠平，男，1974年8月21日出生，汉族，居民。案外人（利害关系人）：黄清平，男，1961年7月12日出生，汉族，居民。复议申请人郑守强不服旬阳县人民法院(2017)陕0928执异6号裁定……