租赁合同纠纷 （2019）湘12民终2183号

2014年11月14日的《建筑器材租赁合同》约定租金每月底支付一次。就本案而言，结算是合同双方确认租金行为。即便未经结算，鹏盛锋经营部依据合同约定主张租金的，人民法院应当根据证据规则，查明租期内应付租金事实。同时，靖州建筑工程公司设立了凯天家园项目部，并任命米华柏为项目部负责人，《建筑器材租赁合同》也加盖有凯天家园项目部印章，但审判决未查明该印章与项目部使用的印章是否为同一枚印章、鹏盛锋经营部是否为善意第三人等事实。因此，一审判决认定基本事实不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销靖州苗族侗族自治县人民法院（2018）湘1229民初870号民事判决；二、本案发回靖州苗族侗族自治县人民法院重审。上诉人靖州县鹏盛峰钢管扣件租赁经营部预交的二审案件受理费13948元予以退回。审　判　长　　胡海雄审　判　员　　曹　阳审　判　员　　夏英姿二〇一九年十二月二日法官　助理　　张　朗代理书记员　　王　芳 更多数据：www.

2014年11月14日的《建筑器材租赁合同》约定租金每月底支付一次。就本案而言，结算是合同双方确认租金行为。即便未经结算，鹏盛锋经营部依据合同约定主张租金的，人民法院应当根据证据规则，查明租期内应付租金事实。同时，靖州建筑工程公司设立了凯天家园项目部，并任命米华柏为项目部负责人，《建筑器材租赁合同》也加盖有凯天家园项目部印章，但审判决未查明该印章与项目部使用的印章是否为同一枚印章、鹏盛锋经营部是否为善意第三人等事实。因此，一审判决认定基本事实不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销靖州苗族侗族自治县人民法院（2018）湘1229民初870号

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘12民终2183号上诉人（原审原告）：靖州县鹏盛峰钢管扣件租赁经营部，住所地湖南省靖州苗族侗族自治县火车站。经营业主：沈成清，男，1965年8月18日出生，汉族，住湖南省武冈市。委托诉讼代理人：廖敦龙，湖南芸生律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩妮娜，靖州县渠阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：谢火石，男，1972年8月9日出生，汉族……