建设工程施工合同纠纷 （2021）辽10执异14号

异议人辽阳农商行依据《民事诉讼法》第二百二十五条的规定，对本院拍卖同升公司开发建设的“枫丹名邸”项目中53套房屋的执行行为提出执行异议，本院应当依法予以审查。关于异议人辽东农商行提出本院拍卖的房屋为建发公司所有、该行对案涉房屋及土地享有抵押权及优先受偿权，本院无权拍卖的异议理由，因建发公司并未对案涉房屋的权属提出异议，且根据本院（2019）辽10民初38号民事判决书查明及判决的内容，本院查封及拍卖的房屋均属于恒利公司施工的“枫丹名邸”项目中的工程，故恒利公司有权以该工程折价或者以拍卖、变卖所得的价款在46,925,218元范围内优先受偿，且根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定，恒利公司享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权，故异议人的此项异议理由缺乏法律依据，本院不予支持。关于异议人提出本院将建发公司列为被执行人错误的异议理由，经查，本院并未将建发公司列为执行案件的被执行人，故本院不予支持。关于异议人提出执行依据裁判错误的异议理由，因作为执行依据的本院生效民事判决，

异议人辽阳农商行依据《民事诉讼法》第二百二十五条的规定，对本院拍卖同升公司开发建设的“枫丹名邸”项目中53套房屋的执行行为提出执行异议，本院应当依法予以审查。关于异议人辽东农商行提出本院拍卖的房屋为建发公司所有、该行对案涉房屋及土地享有抵押权及优先受偿权，本院无权拍卖的异议理由，因建发公司并未对案涉房屋的权属提出异议，且根据本院（2019）辽10民初38号民事判决书查明及判决的内容，本院查封及拍卖的房屋均属于恒利公司施工的“枫丹名邸”项目中的工程，故恒利公司有权以该工程折价或者以拍卖、变卖所得的价款在46,925,218元范围内优先受偿，且根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

辽宁省辽阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽10执异14号异议人（利害关系人）：辽阳辽东农村商业银行股份有限公司，住所：辽阳市辽阳县首山镇辽鞍路63栋3-1号。法定代表人：孟宪伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：常丽艳、赵晓寒，辽宁顺其然律师事务所律师。申请执行人：辽宁恒利建设有限公司，住所：辽阳市白塔区民主路49号。法定代表人：王福堂，该公司经理。委托诉讼代理人：王力、张东昶，辽宁冠信……