商品房预售合同纠纷 （2016）京02民再97号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘大海所主张的诉讼请求依据的其与ＸＸ签订的涉案房屋买卖合同和ＸＸ的收条，经鉴定两份材料中ＸＸ的签名均不是ＸＸ本人书写。刘大海亦未提交其它充分证据证明其与ＸＸ的房屋买卖事实客观存在。故对刘大海的诉讼请求，不予支持。重审期间，ＸＸ申请对诉争房屋进行价值评估。一审法院委托评估机构对诉争房屋在2014年1月与2016年2月两个时间点的价值进行了评估。人民法院审理再审案件应当在原审诉讼请求范围内进行，符合另案诉讼条件的，当事人可以另行起诉。若ＸＸ向刘大海主张权利，可依据本案确定的事实和房屋评估价值，另行提起诉讼。据此，一审法院于2016年6月29日作出(2014)西民再初字第00029号民事判决：驳回刘大海的诉讼请求。本院二审经审查，对一审法院查明的事实予以确认。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院查明如下：1.关于购房时刘大海与ＸＸ是否有借名买房的约定刘大海与ＸＸ称：×××××

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘大海所主张的诉讼请求依据的其与ＸＸ签订的涉案房屋买卖合同和ＸＸ的收条，经鉴定两份材料中ＸＸ的签名均不是ＸＸ本人书写。刘大海亦未提交其它充分证据证明其与ＸＸ的房屋买卖事实客观存在。故对刘大海的诉讼请求，不予支持。重审期间，ＸＸ申请对诉争房屋进行价值评估。一审法院委托评估机构对诉争房屋在2014年1月与2016年2月两个时间点的价值进行了评估。人民法院审理再审案件应当在原审诉讼请求范围内进行，符合另案诉讼条件的，当事人可以另行起诉。若ＸＸ向刘大海主张权利

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民再97号上诉人（原审原告）：刘大海，男，1970年9月4日出生，住河南省鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：叶雪飞，北京市万腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ，女，1979年12月10日出生，住北京市东城区。原审第三人：中国工商银行股份有限公司北京宣武支行，住所地北京市西城区广安门内大街116号。主要负责人：张渠，行长。委托诉讼代理人……