商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终1044号
裁判要旨
《中华人民共和国消防法》第十三条“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。”本案中，宋文、宋勇购买高科示范产业公司开发的含光北路23号九锦台（西安.首府）第1幢1单元1层10107号商铺，建筑面积533.34平方米。依约宋文、宋勇向房屋出卖人支付了房屋价款15077198元；高科示范产业公司应当依约将按时将符合质量标准和具备安全生产条件的房屋交付买受人宋文、宋勇。现宋文、宋勇以高科示范产业公司未按时向其交付房屋且交付的房屋未通过消防验收，尚不能投入使用为由，要求高科示范产业公司支付逾期交房的违约金并赔偿损失，理由正当，合理的损失高科示范产业公司应当予以赔偿。关于高科示范产业公司辩称房屋交付宋文、宋勇时，宋文、宋勇知晓未经消防验收的事实，主张不承担责任一节，高科示范产业公司并未提供证据证明其向宋文、宋勇交付房屋时，知告宋文、宋勇案涉房屋未经消防验收，宋文、宋勇同意接收房屋的事实，依法其不张不能采信。关于高科示范产业公司辩称，同幢楼有其他商铺投入使用，宋文、宋勇接收房屋后对外出租，现产生损失与未办理消防手续没有因果关系一节，所称理由明显于法相悖，不能
摘要
《中华人民共和国消防法》第十三条“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。”本案中，宋文、宋勇购买高科示范产业公司开发的含光北路23号九锦台（西安.首府）第1幢1单元1层10107号商铺，建筑面积533.34平方米。依约宋文、宋勇向房屋出卖人支付了房屋价款15077198元；高科示范产业公司应当依约将按时将符合质量标准和具备安全生产条件的房屋交付买受人宋文、宋勇。现宋文、宋勇以高科示范产业公司未按时向其交付房屋且交付的房屋未通过消防验收，尚不能投入使用为由，要求高科示范产业公司支付逾期交房的违约金并赔偿损失，理由正当，合理的损失高科示范产业公司应当予以赔
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终1044号上诉人（原审原告）宋文，男，1987年4月23日出生，汉族，西安大兴新区管委会城管，住西安市莲湖区。委托代理人刘育良，北京君致律师事务所西安分所律师。委托代理人宋玉安，男，镇安繁丰矿业有限责任公司经理，住西安市莲湖区。上诉人（原审原告）宋勇，男，1981年10月20日出生，汉族，陕西福万家食品有限公司经理助理，住西安市莲湖区……