房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终2177号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现时，对方当事人可以主张解除合同。因定金合同为实践性合同，定金的金额及定金合同生效的时间以当事人实际交付为准，故李庆连逾期交纳第二笔定金的行为并不构成根本违约，不影响合同目的的实现，张健要求解除合同的理由不成立，其要求解除合同的诉讼请求，不予支持；李庆连履行了支付定金及首付款的合同义务，其要求张健配合其办理更名过户手续的诉讼请求，予以支持。李庆连的其他诉讼请求以解除合同为前提，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条的规定，判决如下：1、张健于本判决生效后十日内协助李庆连将坐落于哈尔滨市道里区新城小区103栋2单元303室房屋的产权由张健更名至李庆连名下；2、驳回张健的诉讼请求；3、驳回李庆连的其他反诉请求。本院二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实相同。本院认为，张健、李庆连与居间方哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司签订的房屋买卖居

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现时，对方当事人可以主张解除合同。因定金合同为实践性合同，定金的金额及定金合同生效的时间以当事人实际交付为准，故李庆连逾期交纳第二笔定金的行为并不构成根本违约，不影响合同目的的实现，张健要求解除合同的理由不成立，其要求解除合同的诉讼请求，不予支持；李庆连履行了支付定金及首付款的合同义务，其要求张健配合其办理更名过户手续的诉讼请求，予以支持。李庆连的其他诉讼请求以解除合同为前提，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2177号上诉人（原审原告、反诉被告）：张健，男，1963年1月2日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区小职工街**号*单元***室十二委*组。委托诉讼代理人：孔祥萍，女，1967年2月3日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区窑地头道街**号副*号*组。委托诉讼代理人：张治国，黑龙江翔基律师事务所律师。被上诉人（原审被告、……