房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0527民初1898号
裁判要旨
根据河南省安阳市中级人民法院出具的（2019）豫05民终1557号民事裁定书已确认商品房买卖合同的双方当事人是安阳尧发置业有限公司和王建红，且原、被告之间签订的《商品房买卖合同》为双方当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，合同签订后，双方当事人应全面履行合同义务。 原告已按合同约定向被告支付购房款，被告已经开具了发票，由于该房屋已经经过五方验收合格，存在继续履行合同的条件，故原告要求被告交付房屋，于法有据，本院予以支持。 庭审中，被告辩称不能向原告按时交房的原因是委托人国网河南内黄县供电公司根据委托合同不接收被告为其开发的工程，不足额拨付工程款，属于合同补充协议四第十五条第三款、第五款约定若出现施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决和其他非出卖人所能控制的因素，出卖人可以延期交付房屋，且无需承担违约责任的情形，但经过五方验收合格之后，被告应及时交付房屋，但被告至今未交付，属于违约行为，故违约金应自工程经过五方验收合格之后开始计算。 由于《商品房买卖合同》第九条明确约定出卖人逾期交房的违约责任，即逾期超过30日后，若买受人要求继续履行合同，则违约数额应自违约之日起按
摘要
王建红与安阳尧发置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省内黄县人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0527民初1898号原告：王建红，男，1966年9月8日出生，汉族，住内黄县。 委托诉讼代理人：牛献、武玉发，河南兴邺律师事务所律师。 被告：安阳尧发置业有限公司，住所地：内黄县朝阳路中段北侧。 法定代表人：平登科，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张明恩，河南豫红律师事务所律师。 原告王建红与被告安阳尧发置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，河南省……