房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终5492号

上诉人河南千秋晟房地产有限公司向被上诉人出具了购房款收据两份，其上载明有明确的当事人姓名、房屋编号、已收价款，并加盖有上诉人公司印章，上诉人对该证据亦不持异议，但双方并未依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定订立明确具体的书面房屋买卖合同。上诉人河南千秋晟房地产有限公司向被上诉人出具购房款收据并加盖印章，应视为对被上诉人交付购房款的认可，其在购房款收据上附注款项来源系抵借款，不影响表明其已认可收到被上诉人购房款的收据本意，上诉人应对其向被上诉人出具购房款收据的行为承担已收取被上诉人购房款的法律后果。因双方房屋买卖合同未成立，被上诉人请求上诉人退还其支付的购房款853020元的诉讼请求，应予以支持。上诉人的上诉理由，因无相应证据予以证实，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，证据充分，适用法律判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12332元，由上诉人河南千秋晟房地产有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　裴文娟审判员　　姬秋萍审判员　　董　鹏二〇一七年三月二十八日书记员　　雷小静

上诉人河南千秋晟房地产有限公司向被上诉人出具了购房款收据两份，其上载明有明确的当事人姓名、房屋编号、已收价款，并加盖有上诉人公司印章，上诉人对该证据亦不持异议，但双方并未依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定订立明确具体的书面房屋买卖合同。上诉人河南千秋晟房地产有限公司向被上诉人出具购房款收据并加盖印章，应视为对被上诉人交付购房款的认可，其在购房款收据上附注款项来源系抵借款，不影响表明其已认可收到被上诉人购房款的收据本意，上诉人应对其向被上诉人出具购房款收据的行为承担已收取被上诉人购房款的法律后果。因双方房屋买卖合同未成立，被上诉人请求上诉人退还其支付的购房款853020元的诉讼请求，应

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫03民终5492号上诉人（原审被告）:河南千秋晟房地产有限公司，住所地洛阳市伊川县城关镇文化北路460号，组织机构代码69998034-7。法定代表人:赵占芳。委托代理人：李红杰，河南绿洲律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）:岳云霞，女，汉族，1972年3月16日生，住河南省伊川县。委托代理人：翟菁，伊川县法律服务所法律工作者，特别……