民间借贷纠纷 （2019）湘0624民初636号

原告曾云龙通过银行向被告东湖房产公司转账支付10000000元，银行凭证上虽注明款项用途为购房款，但原、被告双方却无任何履行房屋买卖义务的行为，反而是被告在收到原告转款后，前后分十几次向原告付款。 虽然，原、被告之间并未签订借款合同或借条之类的债权凭证，但原、被告的实际行为体现了借贷合意。 原告以房屋买卖提起诉讼后，本院经审理查明，原、被告之间的往来实为借贷，且被告亦认可双方借贷事实。 故原、被告之间借贷关系真实可信，应予认可。 原、被告之间的借款虽未约定还款期限，但原告催要借款符合法律规定，应予支持。 被告向原告借款且认可其支付了利息，亦确认借款月利率为3.5%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。 借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。” 规定，被告已偿还的利息的利率不能超过年利率36%，超过部分依法视为偿还本金。 根据被告还款的时间和数额，依法计算本息偿还的具体情况如下：1、2012年4月1日还款480000元，因其借款一天，宜视为还本，故

曾云龙与湖南东湖房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

湖南省湘阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0624民初636号原告：曾云龙，男，1949年7月4日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 委托诉讼代理人：周磊，湖南人和人律师事务所律师。 （一般代理）委托诉讼代理人：张杰，湖南人和人律师事务所律师。 （一般代理）被告：湖南东湖房地产开发有限公司，住所：湖南省湘阴县文星镇湘阴宾馆**楼。 (组织机构代码号：790304833)法定代表人：刘启海……