合同纠纷 （2017）最高法民申4853号

二审法院认定合同约定的项目第一次国有建设用地使用权公开出让结束之日应为第一次国有建设用地使用权公开出让成功并与受让人签订国有建设用地使用权出让合同之日并无不当。当事人在《土地整理合同》中约定，雄飞公司投资案涉土地整理项目并获取投资回报与资金成本，锦江危改中心使用雄飞公司的投入资金进行土地整理并最终出让该地块。双方在合同第六条关于“投资回报（或资金成本）从乙方投资款划入项目专用账户之日起，至项目第一次国有建设用地使用权公开出让结束之日止”的表述，应当与“根据项目实际占用乙方资金的时间和金额，按照上述年回报率（或利率）照实结算”表述一致。结合该项目占用雄飞公司投入的资金直至该地块最终被成功出让的事实，将“项目第一次国有建设用地使用权公开出让结束之日”解释为第一次国有建设用地使用权公开出让成功、并与受让人签订国有建设用地使用权出让合同之日，方能与资金的实际占用时间一致。基于诚实信用原则和公平原则，二审法院对该事实的认定并无不当。锦江危改中心与雄飞公司并未按约定完成结算，雄飞公司亦通过《公函》对锦江危改中心发出的《关于东大街D10号地块土地整理项目投资本金、投资回报及资金成本的告知函》提出了异

二审法院认定合同约定的项目第一次国有建设用地使用权公开出让结束之日应为第一次国有建设用地使用权公开出让成功并与受让人签订国有建设用地使用权出让合同之日并无不当。当事人在《土地整理合同》中约定，雄飞公司投资案涉土地整理项目并获取投资回报与资金成本，锦江危改中心使用雄飞公司的投入资金进行土地整理并最终出让该地块。双方在合同第六条关于“投资回报（或资金成本）从乙方投资款划入项目专用账户之日起，至项目第一次国有建设用地使用权公开出让结束之日止”的表述，应当与“根据项目实际占用乙方资金的时间和金额，按照上述年回报率（或利率）照实结算”表述一致。结合该项目占用雄飞公司投入的资金直至该地块最终被成功出让的事

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民申4853号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：成都市锦江区危旧房改造中心。住所地，四川省成都市锦东路***号尖东旺座*楼。法定代表人：许亮，主任。委托诉讼代理人：张红兵，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖勇，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。被申请人（一审原告，二审上诉人）：四川雄飞集团有限责任公司。住所地，四……