商品房预售合同纠纷 （2019）豫14民申481号

本案再审申请人帝城公司主张其已通知被申请人夏家幸签订正式商品房买卖合同，但未提供有效证据予以证明。双方签订的《帝城国际团购联合建房协议书》及补充协议是为正式商品房买卖合同预签的协议，符合预约合同要件，原审依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定认定本案协议书及补充协议书为预约合同并无不当。帝城公司违反预约合同，原审认定信赖利益损失时已考虑夏家幸交付房款数额及相关因素，帝城公司称计算信赖利益损失应当依据付款额与总房款之间的比率进行计算，缺乏法律依据。原审判决亦无不当。帝城公司的再审申请依法不能成立,本院不予支持。综上，再审申请人商丘帝城置业有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再审申请人商丘帝城置业有限公司的再审申请。审判长　练　凯审判员　谢劳动审判员　段　旭二〇一九年十二月十三日法官助理李艳君书记员韩敬

本案再审申请人帝城公司主张其已通知被申请人夏家幸签订正式商品房买卖合同，但未提供有效证据予以证明。双方签订的《帝城国际团购联合建房协议书》及补充协议是为正式商品房买卖合同预签的协议，符合预约合同要件，原审依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定认定本案协议书及补充协议书为预约合同并无不当。帝城公司违反预约合同，原审认定信赖利益损失时已考虑夏家幸交付房款数额及相关因素，帝城公司称计算信赖利益损失应当依据付款额与总房款之间的比率进行计算，缺乏法律依据。原审判决亦无不当。帝城公司的再审申请依法不能成立,本院不予支持。综上，再审申请人商丘帝城置业有限公司的再审申请不符

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫14民申481号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人)商丘帝城置业有限公司，住所地商丘市睢阳区平原路**，统一信用社会代码91411400576339293X。法定代表人宋杰，总经理。委托代理人马宗瑞、张亚飞，北京大成（郑州）律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）夏家幸，男,1969年7月27日出生，汉族，住商丘市……