商品房预约合同纠纷 （2019）粤1284民初1632号

本案为商品房预约合同纠纷。 原告与被告签订的《大隆湾花园商品房认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告双方应按照认购书的约定履行各自的义务。 本案中，原、被告的主要义务就是按照认购书的约定签订本约即商品房买卖合同。 被告未在约定的期限内与原告签订商品房买卖合同，且辩称履行不行，导致原告签订认购书的合同目的不能实现。 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 原告要求解除与被告签订的《大隆湾花园商品房认购书》，于法有据，本院予以支持。 《合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 ……”。 本院于2019年6月

吴志勇与肇庆大隆置业投资有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书

广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初1632号原告：吴志勇，男，1969年12月28日出生，汉族，住四会市。 被告：肇庆大隆置业投资有限公司，住所地：四会市东城街道四会大道**（市机电排灌管理站内）。 统一社会信用代码：914412845666840692。 法定代表人：李坤。 原告吴志勇诉被告肇庆大隆置业投资有限公司（以下简称“大隆公司”）商品房预约合同纠纷一案，本院……