民间借贷纠纷 （2021）冀04民终3324号

最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021.1.1）第一条第一款：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、和非法人组织之间进行资金融通的行为。”第二条第一款：“出借人向人民法院提起民间借贷起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”本案中，双方签订的“中央公园”认购诚意预约书，虽名为认购预约协议，但从协议的内容可以看出双方之间对借款金额、借款期限、借款利率均作出了明确约定，且双方明确约定诚意金不存在买卖行为，因此该协议书名为认购、实为民间借贷法律关系。关于借款本金，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021.1.1）第二十七条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。”第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于

最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021.1.1）第一条第一款：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、和非法人组织之间进行资金融通的行为。”第二条第一款：“出借人向人民法院提起民间借贷起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”本案中，双方签订的“中央公园”认购诚意预约书，虽名为认购预约协议，但从协议的内容可以看出双方之间对借款金额、借款期限、借款利率均作出了明确约定，且双方明确约定诚意金不存在买卖行为，因此该协议书名为认购、实为民间借贷法律关系。关于借款本金，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终3324号 上诉人（原审被告）：邯郸市龙星房地产开发有限公司，地址邯郸市丛台区展北路65号中央公园名邸1号楼1-2层商业103号。 法定代表人：李勇强，该公司经理。 委托诉讼代理人：张东耀，河北维民权律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈玉坤，男，汉族，1967年2月1日出生，住邯郸市丛台区。 上诉人邯郸市龙星房地产开发有限公……