租赁合同纠纷 （2015）郴民一终字第738号

本案为租赁合同纠纷。本案争议的焦点是：帮健公司与哈顿公司签订的《房屋租赁合同》是否合法有效；谁违约。一、本案中，帮健公司与哈顿公司于2012年1月29日签订《房屋租赁合同》是在双方当事人真实意思表示下，且未违反法律的强制性规定。是双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同在履行过程中，哈顿公司又以悦和公司的名义对外经营，帮健公司又对租赁房屋进行了产权登记，双方对上述行为均无异议。该合同履行至2014年3月哈顿公司开始拖欠租金，哈顿公司违约，帮健公司多次催讨，哈顿公司法定代表人罗兴红多次承诺，均未支付租金。哈顿公司严重违约，帮健公司有权按照合同的约定解除《房屋租赁合同》。帮健公司诉请解除双方于2012年1月29日签订的《房屋租赁合同》，并要求哈顿公司支付2014年3月至2014年10月共8个月租金588，000元及哈顿公司支付的100，000元押金抵作违约金的诉讼请求合理合法，予以支持。二、悦和公司是否应承担连带支付责任。哈顿公司与帮健公司签订《房屋租赁合同》后，即成立悦和公司，把租赁帮健公司的房屋装修成多个小商铺，以悦和公司的名义租赁给他人，收取租金，并以义乌小商品城的名义对外经营，悦

本案为租赁合同纠纷。本案争议的焦点是：帮健公司与哈顿公司签订的《房屋租赁合同》是否合法有效；谁违约。一、本案中，帮健公司与哈顿公司于2012年1月29日签订《房屋租赁合同》是在双方当事人真实意思表示下，且未违反法律的强制性规定。是双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同在履行过程中，哈顿公司又以悦和公司的名义对外经营，帮健公司又对租赁房屋进行了产权登记，双方对上述行为均无异议。该合同履行至2014年3月哈顿公司开始拖欠租金，哈顿公司违约，帮健公司多次催讨，哈顿公司法定代表人罗兴红多次承诺，均未支付租金。哈顿公司严重违约，帮健公司有权按照合同的约定解除《房屋租赁合同》。帮健公司诉请解除双方于2

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第738号上诉人（原审被告）深圳市哈顿节能科技有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区黎光社区新围四号。法定代表人罗兴红，该公司总经理。被上诉人（原审原告）郴州市帮健投资咨询有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区市郊乡城前岭村马背组。法定代表人李岳燕，该公司总经理。委托代理人谢开凯，湖南天夫律师事务所律师。原审被告郴州市悦和义乌小商品城有限公……