建设工程合同纠纷 （2014）玉中民二终字第113号

苏庆新与方圆印业公司签订了建设工程施工合同，苏庆新为方圆印业公司承建工程，双方存在建设工程施工合同关系，但由于苏庆新作为实际施工人未取得建筑施工企业资质，因此，工程施工合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，本案施工合同虽然无效，但苏庆新施工的工程已经方圆印业公司验收并结算，方圆印业公司应按合同约定和结算的结果支付工程款给苏庆新。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，双方于2013年6月27日对工程进行验收结算，而苏庆新于2014年1月13日主张优先受偿权，已超过六个月的期限，苏庆新与方圆印业公司虽约定了延期竣工的期限，但工程已在之前竣工并验收，行使优先权的期限应以实际竣工的日期为准，对苏庆新行使优先权的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工

苏庆新与方圆印业公司签订了建设工程施工合同，苏庆新为方圆印业公司承建工程，双方存在建设工程施工合同关系，但由于苏庆新作为实际施工人未取得建筑施工企业资质，因此，工程施工合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，本案施工合同虽然无效，但苏庆新施工的工程已经方圆印业公司验收并结算，方圆印业公司应按合同约定和结算的结果支付工程款给苏庆新。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民二终字第113号上诉人（一审原告）苏庆新。委托代理人彭世泉，广西鸿州律师事务所律师。被上诉人（一审被告）广西北流市方圆印业有限公司。法定代表人刘天成，董事长。上诉人苏庆新因建设工程合同纠纷一案，不服北流市人民法院（2014）北民初字第246号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月21日受理后，依法组成由审判员李斌担任审判长……