（2017）辽02行终240号

本案的争议焦点是被诉房证是否违反法律规定、是否存在登记程序不合法从而导致错误登记的情形，2012年4月1日大连市公证处作出的（2012）大证民字第10264号公证书应当被认定为合法有效的，即案涉房屋由邹高云生前委托其妻子于秀兰出卖给宋玲是邹高云的意思表示，作为申请人的于秀兰、宋玲提供的案涉房屋转移登记的相关证据是齐全的、合法的。被告颁发被诉房证的职权依据合法，证据充分，适用法律、法规正确，符合法定程序，依法应予维持。原审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告齐秀云提出的诉讼请求。上诉人齐秀云诉称，请求撤销一审判决，依法改判。主要理由是：公证书是2012年4月1日作出的，大连市房地产登记中心备案登记时间是2012年6月26日，即提交登记机关的时间已超过两个月。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）的规定，第三人在办理产权变更中隐瞒了公证书超期两个月的事实，而被上诉人也并未对公证书进行形式上的审查，导致第三人持超过两个月的公证书进行了违法登记，被上诉人明显存在过错，并违反法定程序，另外，第三人并非善意取得，支付合理价款，

本案的争议焦点是被诉房证是否违反法律规定、是否存在登记程序不合法从而导致错误登记的情形，2012年4月1日大连市公证处作出的（2012）大证民字第10264号公证书应当被认定为合法有效的，即案涉房屋由邹高云生前委托其妻子于秀兰出卖给宋玲是邹高云的意思表示，作为申请人的于秀兰、宋玲提供的案涉房屋转移登记的相关证据是齐全的、合法的。被告颁发被诉房证的职权依据合法，证据充分，适用法律、法规正确，符合法定程序，依法应予维持。原审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告齐秀云提出的诉讼请求。上诉人齐秀云诉称，请求撤销一审判决，依法改判。主要理由是：公证书是2012年4月1日作

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽02行终240号上诉人（原审原告）齐秀云，女，1932年11月2日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托代理人邹升云（上诉人儿子），男，1952年2月20日出生，汉族，退休人员，住大连市甘井子区。委托代理人段广满，辽宁志方联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大连市国土资源和房屋局，住所地大连市中山区人民路72号。法定代表人王晋良，局长。委托代……