（2016）湘31民终388号

根据双方当事人二审中的诉辩观点，本案争议焦点为以下四点：一是原审法院将两个不同的民事法律关系作为一个民事案件受理并判决，程序是否违法；二是公安机关的询问笔录能否作为民事诉讼证据采信；三是上诉人与广华公司所签订的《吉首市商品房销售合同》的性质及效力；四是原判适用《合同法》第五十二条（四）项及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第七条的法律条款是否错误。首先，法院可以将两个不同的民事法律关系作为一个民事案件受理并判决。因当事人可以在同一诉讼中提出多个诉求，本案当事人主张了多个诉求，原审法院依据当事人主张的诉求进行判决，程序并不违法。但若同一诉讼中涉及两个以上不同的法律关系的，应依当事人诉争的法律关系的性质确定案由，均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由。故本案案由应依据当事人诉争的法律关系确定为房屋拆迁安置补偿合同及确认商品房销售合同无效纠纷。其次，公安机关的询问笔录能够作为民事诉讼证据采信。公安机关为核实广华公司涉嫌非法融资问题，先后向本案当事人即广华公司的法定代表人葛辉及田黎、黄晓忠核实相关情况所制作的询问笔录，在本案中相当于当事人陈述，属于民

根据双方当事人二审中的诉辩观点，本案争议焦点为以下四点：一是原审法院将两个不同的民事法律关系作为一个民事案件受理并判决，程序是否违法；二是公安机关的询问笔录能否作为民事诉讼证据采信；三是上诉人与广华公司所签订的《吉首市商品房销售合同》的性质及效力；四是原判适用《合同法》第五十二条（四）项及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第七条的法律条款是否错误。首先，法院可以将两个不同的民事法律关系作为一个民事案件受理并判决。因当事人可以在同一诉讼中提出多个诉求，本案当事人主张了多个诉求，原审法院依据当事人主张的诉求进行判决，程序并不违法。但若同一诉讼中涉及两个以上不同的法律关系的，应依当

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘31民终388号上诉人（原审第三人）田黎，男，1988年2月9日出生，土家族。委托代理人彭昭干，湖南共盛律师事务所律师。委托代理人程柳泉，湖南共盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张明海，男，1965年10月31日出生，汉族。委托代理人刘德勋，湖南金垣律师事务所律师。原审被告湘西自治州广华房地产开发有限公司。诉讼代表人周维，女……