金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终6185号

北京银行与高怀卿、紫薇公司签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产（预售商品房）抵押合同》均属当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。高怀卿在履行合同中未按合同约定向北京银行还款，已构成合同违约，应向北京银行承担违约责任。现北京银行请求高怀卿归还贷款本金262908.61元，利息2277.12元以及2016年10月15日后至贷款清偿之日产生的利息、逾期利息、复利，符合合同约定，予以支持。高怀卿以其所购房向北京银行提供抵押担保，并且已经办理了抵押登记，该抵押已经生效，北京银行请求对高怀卿抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，依法应予支持。北京银行于2015年11月25日向高怀卿寄送《全部收贷通知书》，宣布借款合同下的未到期贷款等全部债务立即到期，根据《个人购房按揭贷款借款合同》的约定，紫薇公司对于在北京银行收到他项权利证明文件之日前已到期的借款人债务仍应承担保证责任。紫薇公司作为高怀卿上述债务的连带保证人，在其担保的债务人不履行债务时，债权人可以要求保证人在其保证的范围内承担保证责任。现北

北京银行与高怀卿、紫薇公司签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产（预售商品房）抵押合同》均属当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。高怀卿在履行合同中未按合同约定向北京银行还款，已构成合同违约，应向北京银行承担违约责任。现北京银行请求高怀卿归还贷款本金262908.61元，利息2277.12元以及2016年10月15日后至贷款清偿之日产生的利息、逾期利息、复利，符合合同约定，予以支持。高怀卿以其所购房向北京银行提供抵押担保，并且已经办理了抵押登记，该抵押已经生效，北京银行请求对高怀卿抵押房产享

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6185号上诉人（原审被告）西安紫薇投资发展有限公司，住所地西安市高新区新型工业园信息大道1号企业壹号公园02栋。法定代表人赵中，该公司董事长。委托代理人戴华，陕西锦路律师事务所律师。委托代理人谢晶，陕西锦路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京银行股份有限公司西安分行，住所地西安市碑林区和平路116号。负责人赵政党，该分行行行长。……