（2017）皖08执复4号

我国法律保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权，且保障是有期限的。唯一一套住房并非不能作为强制执行标的物。只要符合法定情形，仍可强制执行。本案执行标的虽是申请复议人的唯一一套住房，但系申请复议人为债务所设定的抵押物。按照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。故执行法院的执行行为符合法律规定。对被执行人无法自行解决居住问题的，因申请执行人同意从房屋的变价款中扣除五至八年租金，也已符合执行唯一一套房屋的法定情形。被执行人强调该处房屋面积与安庆当地廉租住房保障面积相差无几，与事实不符。综上，申请复议人的复议理由均不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十三条的规定，裁定如下：驳回汪奇的复议申请，维持安庆市大观区人民法院（2017）皖0803执异1号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长　张　胜审判员　都红兵审判员　王　炜二〇一七年四月二十四日书记员　古　今附相关法条：

我国法律保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权，且保障是有期限的。唯一一套住房并非不能作为强制执行标的物。只要符合法定情形，仍可强制执行。本案执行标的虽是申请复议人的唯一一套住房，但系申请复议人为债务所设定的抵押物。按照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。故执行法院的执行行为符合法律规定。对被执行人无法自行解决居住问题的，因申请执行人同意从房屋的变价款中扣除五至八年租金，也已符合执行唯一一套房屋的法定情形。被执行人强调该处房屋面积与安庆当地廉租住房保障面积相差无几，

安徽省安庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖08执复4号申请复议人（被执行人）汪奇，男，汉族，住安徽省安庆市大观区。申请执行人:江建国，男，汉族，个体工商户，住安徽省安庆市迎江区。申请复议人汪奇不服安徽省安庆市大观区人民法院（2017）皖0803执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。执行法院查明：江建国与汪奇民间借贷纠纷一案，安庆市大观区人……