（2015）沪一中民二（民）终字第2741号

首先，潘斌、李玲在选择所购房屋的过程中，曾在中永事务所的陪同下现场察看了四处房屋，而除了涉案房屋外，另有两套房屋均位于涉案房屋的同一幢大楼内，上述房屋内均无燃气。如果王荣明刻意隐瞒涉案房屋内没有燃气这节事实，那么另外两套（1501室、1502室）房屋的业主难道也与王荣明不谋而合地对潘斌、李玲隐瞒了该节事实？其次，涉案房屋从大楼的外观、大楼底层大堂的设置、涉案房屋内的设施均向购房者显示涉案房屋与普通住宅有所不同。这样的房屋外观及内部结构不可能没有引起潘斌、李玲的特别注意。再者，根据潘斌、李玲在庭审中的自述，其为本科学历，此次购房是为了结婚自住。从一般社会常理分析，潘斌、李玲作为一名出生于1975年后，拥有着本科学历，有买房自住需要的购房者而言，其对所购房屋的地理位置、房屋的属性、房屋结构配置是否适合自住生活等细节的审查应当极为慎重。事实上，潘斌、李玲是在实地察看涉案房屋的7天后才与王荣明签约，可见潘斌、李玲亦是经过了慎重考虑、进行了多方比较后才选择购买涉案房屋。现潘斌、李玲称其是在签约的二个月后才发现涉案房屋没有燃气，此陈述显然有违常理。最后，潘斌、李玲最终购买与涉案房屋同一幢大楼内的另

首先，潘斌、李玲在选择所购房屋的过程中，曾在中永事务所的陪同下现场察看了四处房屋，而除了涉案房屋外，另有两套房屋均位于涉案房屋的同一幢大楼内，上述房屋内均无燃气。如果王荣明刻意隐瞒涉案房屋内没有燃气这节事实，那么另外两套（1501室、1502室）房屋的业主难道也与王荣明不谋而合地对潘斌、李玲隐瞒了该节事实？其次，涉案房屋从大楼的外观、大楼底层大堂的设置、涉案房屋内的设施均向购房者显示涉案房屋与普通住宅有所不同。这样的房屋外观及内部结构不可能没有引起潘斌、李玲的特别注意。再者，根据潘斌、李玲在庭审中的自述，其为本科学历，此次购房是为了结婚自住。从一般社会常理分析，潘斌、李玲作为一名出生于1975

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2741号上诉人（原审原告）潘斌。上诉人（原审原告）李玲。被上诉人（原审被告）王荣明。被上诉人（原审被告）上海中永房地产经纪事务所。投资人＊＊＊。上列两被上诉人之共同委托代理人滑宝珠，上海申伦律师事务所律师。上诉人潘斌、李玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第1014号民事判决，向本……