（2014）榕执异字第8号

异议申请人与被执行人福州立宝房地产有限公司2010年9月28日签订的《房屋租赁合同》约定的租期为5年即2010年11月1日至2015年10月31日，租金是按月支付。合同的补充协议，顾名思义应是对合同未尽事宜的约定，而2010年10月8日双方签订的《补充协议书》中租期延长至2020年10月30日，十年租金则以装修费抵扣，该《补充协议书》完全变更了合同的主要内容，因此《房屋租赁合同》与《补充协议书》相互矛盾，且《补充协议书》约定有悖常理，亦无其他证据予以佐证，故对异议申请人提交的证据不予采纳。本院认为，异议申请人主张的是所有权中的使用权，该权利的行使足以阻本案标的物的交付，故应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。根据2012年10月17日申请执行人招商银行股份有限公司福州东水支行与被执行人福州立宝房地产公司签订的《最高额抵押合同》约定福州立宝房地产公司将其名下位于福州市鼓楼区水部街道五一北路186号利嘉大世界7-9层商场作为抵押物向申请执行人贷款，该合同第9条第2项还约定“未经甲方（申请执行人）书面同意，乙方（被执行人）不得转移、出租、再抵押或以任何其他不适当的方式处理

异议申请人与被执行人福州立宝房地产有限公司2010年9月28日签订的《房屋租赁合同》约定的租期为5年即2010年11月1日至2015年10月31日，租金是按月支付。合同的补充协议，顾名思义应是对合同未尽事宜的约定，而2010年10月8日双方签订的《补充协议书》中租期延长至2020年10月30日，十年租金则以装修费抵扣，该《补充协议书》完全变更了合同的主要内容，因此《房屋租赁合同》与《补充协议书》相互矛盾，且《补充协议书》约定有悖常理，亦无其他证据予以佐证，故对异议申请人提交的证据不予采纳。本院认为，异议申请人主张的是所有权中的使用权，该权利的行使足以阻本案标的物的交付，故应适用《中华人民共和国

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）榕执异字第8号异议申请人福建天和建材市场管理公司，住所地福州市。法定代表人郭昊，董事长。委托代理人李惠荣，男，1978年7月10日出生，住福建省福安市。申请执行人招商银行股份有限公司福州东水支行，住所地福州市。负责人潘祖荣，行长。委托代理人黄榕城、曹素娟，福建知信衡律师事务所律师。被执行人福州金冠星建材有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人李……