合同、无因管理、不当得利 （2021）皖04执异6号

本院（2019）皖04刑初2号刑事判决及安徽省高级人民法院（2019）皖刑终字195号刑事裁定涉及被执行人陈忠琴的财产刑判项为“并处罚金人民币三十万元”。根据淮南市田家庵区人民法院（2020）皖0403民初4929号民事判决认定，柏全借陈忠琴名买房的事实发生在2013年1月，涉案房款柏全已全部支付到陈忠琴指定的账户。因涉案房产开发公司有五年不得过户转让的规定及2016年3月陈忠琴因涉嫌诈骗犯罪被刑事拘留，后被判处有期徒刑服刑等原因，造成该房屋没有及时办理过户登记。陈忠琴刑满释放后，又向柏全要10万元，并将房产登记在自己名下，没有办理过户登记非柏全自身原因。另，刑事生效裁决认定被告人陈忠琴的诈骗行为发生在2016年3月，诈骗的是银行资金，而非本案的房产，柏全与陈忠琴买卖房屋发生在陈忠琴诈骗犯罪之前，陈忠琴的犯罪行为与本案涉案房产无关。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在

本院（2019）皖04刑初2号刑事判决及安徽省高级人民法院（2019）皖刑终字195号刑事裁定涉及被执行人陈忠琴的财产刑判项为“并处罚金人民币三十万元”。根据淮南市田家庵区人民法院（2020）皖0403民初4929号民事判决认定，柏全借陈忠琴名买房的事实发生在2013年1月，涉案房款柏全已全部支付到陈忠琴指定的账户。因涉案房产开发公司有五年不得过户转让的规定及2016年3月陈忠琴因涉嫌诈骗犯罪被刑事拘留，后被判处有期徒刑服刑等原因，造成该房屋没有及时办理过户登记。陈忠琴刑满释放后，又向柏全要10万元，并将房产登记在自己名下，没有办理过户登记非柏全自身原因。另，刑事生效裁决认定被告人陈忠琴的诈骗

安徽省淮南市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖04执异6号 异议人（案外人）：柏全，男，1985年9月24日出生，汉族，安徽省定远县人，本科文化，合肥彩云评估有限公司职工，现住安徽省淮南市山南新区， 委托诉讼代理人：蒋忠新，安徽法戈律师事务所律师。 被执行人：陈忠琴，女，1968年5月21日出生，汉族，安徽省寿县人，本科文化，中煤新集公司退休职工，现住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼……