商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终227号

原告、被告之间签订的商品房买卖合同及其补充合同均系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。根据一审法院现场勘验笔录，截至2016年5月31日现场勘验时，涉诉房屋仍未维修完成，对此被告在质证笔录中亦予以认可。一审法院认为，结合现场勘验情况，涉诉房屋多处尚未完成维修，无法满足正常居住使用的功能，涉诉房屋存在质量问题，被告应依照合同约定及时进行维修。原告向一审法院提交的《关于生态城新新家园2-3-102房无法入住和出售需抓紧维修和赔偿的再次请求》虽无法证实被告及物业工作人员签名的真实性，但其内容与客观事实一致，对原告此份证据予以采信。被告也向一审法院提供了《装修整改通知书》及《交接房屋确认单》，但其证明目的与一审法院勘验的客观事实不符，且被告此后对阳光房漏水的问题也予以认可，故对被告提供的上述证据不予采信。对于因质量问题导致的原告损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应负有赔偿责任。对于原告主张的各项诉讼请求，认定如下：

原告、被告之间签订的商品房买卖合同及其补充合同均系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。根据一审法院现场勘验笔录，截至2016年5月31日现场勘验时，涉诉房屋仍未维修完成，对此被告在质证笔录中亦予以认可。一审法院认为，结合现场勘验情况，涉诉房屋多处尚未完成维修，无法满足正常居住使用的功能，涉诉房屋存在质量问题，被告应依照合同约定及时进行维修。原告向一审法院提交的《关于生态城新新家园2-3-102房无法入住和出售需抓紧维修和赔偿的再次请求》虽无法证实被告及物业工作人员签名的真实性，但其内容与客观事实一致，对原告此份证据予以采信。被告也向一审法院提供了

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终227号上诉人(原审被告)：天津生态城万拓置业有限公司，住所地天津生态城汉北路7号增31号。法定代表人：白牧，总经理。委托诉讼代理人：吴明静,女，该公司法务。委托诉讼代理人：翟春銮,女，该公司法务。被上诉人(原审原告)：成美荣，女，1970年12月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李生应，1970年12月15日出生，汉……