金融借款合同纠纷 （2019）川0104民初10275号
裁判要旨
原告与薛聪签订的《个人购房担保借款合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务。 薛聪借款后未按照合同的约定向原告履行按月偿还贷款本息的义务，存在多次逾期还款的行为。 根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权提前收回已发放借款，行使抵押权并计收罚息等。 截止6月20日，薛聪尚欠农行蜀都支行借款本金400441.06元（包括已到期和未到期部分）和利息、罚息、复利7425.31元，本院据实予以确认。 因农行蜀都支行未举证证明宣布借款提前到期，故自2019年6月21日至本判决生效之日，应按中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮12%、以尚欠本金为基数计付利息和以逾期未付利息为基数计付复利，按上述利息标准上浮50%、以分期逾期本金为基数计付罚息。 由于农行蜀都支行已要求贷款提前到期，故本判决生效之次日起至还清借款为止，薛聪应以尚欠本金为基数按罚息利率即中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮12%后上浮50%支付罚息。 薛聪以位于成都市成华区房屋为借款设置了抵押担保，但未依法办理正式抵押登记，原告主张对上述
摘要
中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行与薛聪金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初10275号 原告：中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行。 营业场所：成都市锦江区盐市口大业路16号。 负责人：龚萍，行长。 委托诉讼代理人：付亚芳，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李涛，四川公生明律师事务所律师。 被告：薛聪，男，1989年8月27日出生，汉族，住四川省开江县。 原告中国农业银行股份有……