商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01763号

朱孔侠、亿佳置地之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。亿佳置地理应按照合同约定在2012年12月31日将验收合格的房屋交付朱孔侠，而亿佳置地直到2013年10月12日才交付房屋，实属违约，亿佳置地应承担相应的违约责任。故朱孔侠要求亿佳置地支付逾期交房违约金理由正当，本院予以支持；关于亿佳置地所称其实际通知的时间为2013年8月1日，因亿佳置地未提供相关证据予以证明，且朱孔侠对该事项不予认可，故院对亿佳置地的该项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：辽宁亿佳置地发展有限公司于本判决生效后十日内给付朱孔侠朱孔侠逾期交房违约金15，732.75元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194元，因适用简易程序，减半收取97元，由辽宁亿佳置地发展有限公司负担。宣判后，辽宁亿佳置地发展有限公司不服，向本院提出上诉，请求二审法院撤销原

朱孔侠、亿佳置地之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。亿佳置地理应按照合同约定在2012年12月31日将验收合格的房屋交付朱孔侠，而亿佳置地直到2013年10月12日才交付房屋，实属违约，亿佳置地应承担相应的违约责任。故朱孔侠要求亿佳置地支付逾期交房违约金理由正当，本院予以支持；关于亿佳置地所称其实际通知的时间为2013年8月1日，因亿佳置地未提供相关证据予以证明，且朱孔侠对该事项不予认可，故院对亿佳置地的该项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01763号上诉人（原审被告）：辽宁亿佳置地发展有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈新路107号。法定代表人：徐艳秋，该公司总经理。委托代理人：杨涛，男，汉族，1972年4月11日出生，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：朱孔侠，男，满族，1956年12月21日出生，住址：辽宁省抚顺市东洲区。上诉人辽宁亿佳置地发展有限公司（以下简……